Компенсация застройщиком средств по расторгнутому ДДУ

Если договор участия в долевом строительстве предусматривал оплату цены договора участником долевого строительства за счет кредитных средств, то застройщик в случае невозвращения денежных средств по расторгнутому договору участия в долевом строительстве обязан возместить участнику долевого строительства убытки в размере процентов, уплаченных по договору кредита, за период неправомерного удержания денежных средств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки, подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается только в исключительных случаях, если им будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Меньшая площадь квартиры по ДДУ

Передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади, чем это предусмотрено договором, свидетельствует о нарушении условия о предмете договора и является правовым основанием для соразмерного уменьшения цены договора.