В ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлено, что собственники
помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов
формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный
ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в
виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов
на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования
фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников
помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Наличие у административного органа полномочий на проведение проверки правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения по способу формирования фонда капитального ремонта не свидетельствует о наличии у него права самостоятельно устанавливать ничтожность решения общего собрания собственников помещений без обращения в суд с соответствующим заявлением в установленном порядке и с соблюдением сроков, указанных в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.